Sở Xây dựng đã tổ chức Hội thảo khoa học tiếp thu ý kiến trong việc cải tạo và xây dựng lại các dự án chung cư cũ ở Hà Nội. Việc có nên hay không nên nâng chiều cao ở dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội đã được đưa ra bàn luận.
Hiện nay nhiều dự án cải tạo chung cư cũ vẫn đang trong tình trạng “giậm chân tại chỗ”. Quá trình giải tỏa mặc băng, các thủ tục hành chính và các lợi ích giữa các bên vẫn còn khá phức tạp. Tại Hội thảo có nhiều ý kiến, giải pháp về việc cải tạo và xây dựng lại các dự án chung cư cũ tại Hà Nội để đảm bảo lợi ích cho người sử dụng. Lợi ích của nhà nước, của các doanh nghiệp và của người dân hiện nay vẫn chưa tìm được phương hướng giải quyết thỏa đáng cuối cùng, hiện tại mới có khoảng 1% dự án chung cư cũ là đã được cải tạo. “ Để cải tạo được hết các dự án chung cư cũ là điều vô cùng khó khăn mặc dù đã có nhiều bàn luận và các giải pháp khả thi nhưng để thực hiện nó lại là điều không hề dễ dàng”, ông Nguyễn Thế Hùng – Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã nói rõ. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội thì các dự án chung cư cũ trong thủ đô chủ yếu ở các quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng. Toàn Hà Nội có 1.273 chung cư cũ và 306 khu chung cư độc lập, tất cả đều đã hết niên hạn sử dụng và có nhiều hỏng hóc.
Các nhà đầu tư và các chính quyền địa phương tại Hà Nội được giao nhiệm vụ điều tra xã hội học, quy hoạc lại 67 nhà chung cư độc lập và 26 khu chung cư tập trung nhưng vẫn còn có nhiều bất cập. Tính đến giai đoạn hiện nay thì Hà Nội mới có 14 chung cư cũ được xây mới và đưa vào sử dụng, 5 dự án chung cư cũ đang trong quá trình phá dỡ và có 4 khu chung cư cũ trong tình trạng nguy hiểm cấp D đang được di dời. Tại buổi Hội thảo, Sở Xây dựng đã đề xuất 6 cơ chế chính sách theo quy định của Nghị định 101/2015/NĐ-Cp bao gồm: bổ sung tiêu chí trong việc chọn dự án chung cư cũ đưa vào kế hoạch; lựa chọn các nhà đầu tư; cơ chế quy hoạch cải tọa và xây dựng chung cư cũ; các chính sách bồi thường và hỗ trợ tái định cư; cơ chế tài chính, phân cấp cải tạo và xây dựng chung cư cũ.
Thứ trường Bộ Xây dựng, nguyên Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam – Ông Nguyễn Trần Nam phát biểu: “Cần linh động trong việc tăng mật độ dân số ở mức độ nhất định bằng việc nâng chiều cao của các dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội”. Đồng thời, các dự án cải tạo chung cư cũ có thể chuyển thành những dự án trung cấp và cao cấp để có thể sử dụng tối đa vị trí và bù đắp được các chi phí tài chính.
Xem thêm: Chung cư eco dream nguyễn xiển
Leave a Reply